Участок расположен в пределах Смоленско-Московской возвышенности, характеризующейся холмисто-увалистым рельефом. Территория характеризуется хорошо выраженной эрозионной сетью, обусловленной деятельностью временных водотоков.
Почвенный покров представлен дерново-подзолистыми почвами легкого механического состава, сформировавшимися преимущественно на покровных суглинках. Степень заболоченности низкая, грунтовые воды залегают на глубине более 6 метров.
Таким образом, участок обладает благоприятными условиями для ведения сельского хозяйства и строительства объектов различного назначения при условии соблюдения мероприятий по защите почвы от водной эрозии.