Ограничение доступа третьих лиц к сведениям из ЕГРН осложнит проверку и подбор жилья, считают эксперты рынка недвижимости, опрошенные ТАСС. Ранее в Госдуму был внесен законопроект о защите персональных данных россиян, запрещающий без согласия собственника передавать данные из ЕГРН третьим лицам. При отсутствии записи о согласии владельца данные могут быть переданы только по запросу нотариуса на основании письменного заявления заинтересованного лица.
По мнению экспертов, это усложнит работу риелторов, кроме того, покупателям недвижимости будет сложнее проверить чистоту объекта. Это усложнит ряд процедур, необходимых при осуществлении сделок на рынке недвижимости. Управляющий партнер компании «Метриум» Надежда Коркка считает, что данный законопроект необходимо предварительно обсудить с отраслевым сообществом. По мнению эксперта, нужно найти компромиссные решения. По словам Надежды Коркка, в список лиц, которым доступны данные из ЕГРН, необходимо добавить представителей банков и риелторских агентств. Это позволит обеспечить защиту персональных данных, не усложняя процесс купли-продажи недвижимости. Кроме того, нужно сохранить возможность получить сведения о запрете сделок с объектом, аресте квартиры, нахождении в залоге.
Если документ будет одобрен в текущем виде, при отсутствии соответствующей записи в ЕГРН риелтору или покупателю придется вместе продавцом обращаться к нотариусу, чтобы он направил обращение в Росреестр.
С этим согласен замруководителя юридического департамента федеральной компании «Этажи» Сергей Чужаков. Он отмечает, что из-за ограничения на получение сведений из ЕГРН возникнут сложности даже с проверкой подлинности выписки, предоставляемой собственником недвижимости. Если документ примут в нынешней редакции, возрастет риск мошенничества в сфере недвижимости. Риелторы и покупатели не смогут оперативно подтвердить, кто является собственником объекта.
Председатель совета директоров «Бест-новострой» Ирина Доброхотова не разделяет этих опасений. По ее словам, нововведения почти не отразятся на работе риелторов, поскольку сведения из ЕГРН будут доступны собственнику.
