ID объявления: 600435 Готовый гостиничный бизнес в 41 км от МКАД: 25 номеров, ресторан, банный комплекс. Участки в собственности.
Редкое предложение на рынке загородной недвижимости
Полностью укомплектованный и действующий гостиничный комплекс на Минском шоссе — всего 41 км от Москвы. Идеальный баланс между транспортной доступностью и атмосферой загородного отдыха. Четыре земельных участка общей площадью 0,7 га в собственности — вы получаете не просто объект, а готовый, приносящий доход бизнес.
Ключевые цифры, которые говорят сами за себя
Параметр Значение
Расстояние от МКАД 41 км (Минское шоссе)
Общая площадь участков 0,7 га (в собственности)
Номерной фонд 25 номеров с санузлами и душевыми
Площадь гостиницы 1 297,3 м² (кирпич, 3 этажа)
Жилой дом 427 м² (2010 г. постройки)
Электричество 75 кВт, своя подстанция (возможно увеличение до 150 кВт)
Водоснабжение 2 скважины + колодец
Потенциал расширения до 2 га
Что входит в комплекс
Гостиница — 3 этажа, 1 297,3 м
25 полностью меблированных номеров.
Каждый номер оборудован отдельным санузлом и душевой кабиной.
Капитальное кирпичное здание — запас прочности на десятилетия.
Ресторан с верандой
Расположен на первом этаже гостиницы. Полноценная кухня, зал и летняя веранда — готовый центр гастрономии для ваших гостей.
Жилой дом — 427 м²
Кирпич, усиленный фундамент, железобетонные перекрытия. Построен в 2010 году. Конструктив дома позволяет надстройку до 23 этажей с мансардой — увеличивайте полезную площадь без нового строительства.
Банный комплекс и зона отдыха
Полноценная баня.
Крытая беседка с мангальной зоной.
Три отдельных деревянных домика для гостей.
Инфраструктура — всё уже работает
Водоснабжение: две скважины и колодец — никакой зависимости от внешних сетей.
Электричество: 75 кВт, собственная подстанция, техническая возможность увеличения до 150 кВт.
Газ: подключён.
Канализация: подведена ко всем строениям на участке.
Ограждение: высокий забор по периметру, трое ворот (основные + два дополнительных въезда).
Парковка: обустроена.
Дом для персонала: в наличии.
Ландшафт, который продаёт сам себя
Почти половину территории занимают многолетние сосны. Выполнен профессиональный ландшафтный дизайн. Гостей встречает не выжженное поле, а зрелый сосновый бор — это конкурентное преимущество, которое невозможно создать за один сезон.
Земельные участки — в собственности
Участок 1 - 0,4 га Земли населённых пунктов Магазины, общественное питание, гостиничное обслуживание
Участки 2-4 - 0,3 га (суммарно) Земли населённых пунктов Для садоводства
Разрешённое использование первого участка прямо включает гостиничное обслуживание, общепит и магазины — это снимает риски перевода назначения и оформления.
Стратегическое преимущество — парк "Патриот"
В непосредственной близости расположен Парк-музей "Патриот" — одна из крупнейших туристических точек притяжения Подмосковья. Постоянный трафик посетителей формирует устойчивый круглогодичный спрос на размещение, не зависящий от сезона отпусков.
Гибкие сценарии использования
