Студия после раскадастривания двушки

Здравствуйте! Есть вариант покупки доли в 2-к квартире с последующем раскадастриванием и оформлением как отдельной студии, вторая комната оформляется также. Объект м.Котельники, 17 мин пешком, новый дом, 2 этаж, без ремонта, 180т.р. м.кв. Какие могу быть проблемы при переоформлении с подобной студией. На сколько увеличится стоимость м.кв? Существует ли спрос на такие раскадастренные студии в плане продажи/сдачи? Спасибо!