Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
советыГородская недвижимость
причина отклонения:
Реклама, спам

Покупка квартиры в ипотеку и брачный договор

13 ноября 2018Вся Россия 9 247 0
2019-03-14T13:43:29.840000+00:00

Добрый день!


Уважаемые эксперты, помогите разобраться в правах на имущество.


Между женой и мужем заключен брачный договор (БД) о раздельном режиме собственности.


Куплена квартира в ипотеку, заемщиком является жена, поручителем - муж.

Первоначальный взнос складывается из суммы проданных личных квартир жены и мужа.

Сделка нотариальная, квартира оформлена в общую совместную собственность,

муж дает у нотариуса согласие на залог.

В росреестр поданы документы на общую совместную собственность, титульный собственник - жена.


Вопросы:

1. Проверяет ли нотариус наличие брачного договора (по базе или каким-то другим образом) при заключении ДКП, если он не предъявлен?

2. Что будет иметь преимущество - зарегистрированное в Росреестре право на совместную собственность или условия о раздельном режиме из БД (т.е. эта квартира - личное имущество жены)?

3. Нужно ли в текущей ситуации изменить БД, включив квартиру в периметр совместной собственности (т.к. банк считает квартиру уже и так совместной собственностью супругов) или основанием является регистрация в Росрееестре?

#ипотека
ипотека
Советы 0
Сейчас обсуждают
Аноним
28 марта 2024
редакцияeditorial@cian.ru