недвижимостьЦИАН - база объявлений о продаже и аренде недвижимостиhttps://www.cian.ru/help/about/rules-legal/советыГородская недвижимость

Аренда квартиры

Вся Россия 1 909 13

Я нашёл обявление на ЦИАН по сдаче в аренду квартиры. К объявлению вопросов нет: цена примерно такая же, как и на аренду квартир в окрестности, хоть и одна из самых низких. Объявление подано агентом и указана комиссия. Есть фотографии, похожие на реальность. У автора объявления есть куча других объявлений по сдаче квартир в аренду и все они платные, информация об агенте по номеру телефона в интернете находится, хоть и её совсем немного.


Я связался с агентом, он попросил назвать адрес и сказал, что уточнит статус. Через некоторое время он перезвонил и сказал, что квартира уже сдана и что это произошло на днях (обявление пересоздано/обновлено пару дней назад, но вижу его я уже около месяца). Но, внезапно, в этом же доме сдаётся квартира (но без мебели, её хозяин должен завезти на днях), да ещё и чуть дешевле (при этом точные условия стоимости, комиссия агенту и т.д. неизвестны - обявления же нет), и агент предлагает мне организовать показ сегодня/завтра. При этом обявление продолжает висеть на сайте. Меня всё это настораживает.


Я согласился на показ в надежде при личной встрече уточнить все интересующие меня вопросы. Я никогда прежде не арендовал жильё, поэтому подскажите, что нужно выяснить при встрече и на что обратить внимание, чтобы избежать мошенничества. Должен ли присутствовать хозяин квартиры при показе? Агенты действительно так быстро могут организовывать показы так быстро?


Общие вещи типа "не платить до заключения договора" я уже почитал.

Советы 13
Виталий РевякинЛучший совет20 января 2019, 2:36

Не удивлюсь, если этот "агент" ещё и в акции "Работаем честно" участвует и статус высшей категории имеет) Борьба с утками на портале длится денно и нощно, нощно и денно)))

Нет, этой квартиры не существует и не было никогда.

ID: 2187412920 января 2019, 0:55

"обЪявление", конечно же. Исправить уже нельзя. Привык, что на телефоне Ъ вставляется автоматически.

АЛЬТЕРНАТИВА

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
20 января 2019, 0:58

Здравствуйте. Объявление по дешевой цене висит на сайте для того чтобы привлечь внимание желающих арендовать квартиру в этом районе/доме/квартале. Возможно у агента действительно есть то что вам нужно, поезжайте посмотрите. Собственник не обязан присутствовать, он должен появиться на подписании договора со своим паспортом и доками. Это в идеале. Вариантов мошенничества с арендным жильем великое множество: от оказания информационных услуг до сдачи в аренду по липовым документам/липовыми собственниками/по доверенности и тд. Думаю можно найти совсем недорого специалиста по аренде. Так будет спокойнее, и первый раз получите опыт за деньги, дальше сами будете понимать что к чему. Успехов!

ID: 2187412920 января 2019, 1:08

Я про собственника спросил, потому что ему, по идее, должно быть не всё равно, кому сдавать квартиру. Это же не продажа. Агент, кстати, вообще не задал вопросов о том, кто я, сколько мне лет и т.д.

Ирина Буганова20 января 2019, 1:13

Заходя в бизнес, который Вам не знаком, можно искать риски там, где их нет, а влипнуть там, где совсем не ожидал. Специалист рынка недвижимости Вам в помощь.

АЛЬТЕРНАТИВА

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
20 января 2019, 1:18

Ну агент ему в деталях донесет КТО планирует жить в квартире, в каком составе и тд. Сомневаюсь что собственнику сильно интересно приезжать на показы и оценивать физиогномически весь поток потенциальных арендаторов. Как заявите о том что готовы снять тогда и следующий уровень..

Татьяна Никитина

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
20 января 2019, 1:46

Похоже на замануху. А может быть и нет.

Юрий Яцкевич20 января 2019, 3:00

Кто-то продолжает размещать идеальные квартиры, которых в жизни нет, в целях получить звонок.
Кто-то ищет квартиру словно по кнопке "мне повезёт".
Они находят друг друга и даже вроде бы помогают друг другу фифти-фифти.
И где-то рядом плачет специалист, который честно разместил на честно обговорённых с собственником условиях честный объект недвижимости по самым честным на рынке недвижимости правилам площадки "стоимость на руки+коммунальные услуги" и... к нему не пришли.
У кого все профиты?

не риэлтор20 января 2019, 8:20

с вероятностью 99% - разводняк.

Анна Орлова20 января 2019, 9:10

Собственник присутствовать на показе не должен. Точные условия обговариваются во время подписания договора. Не обязательно будет на 100% как написано в объявлении (даже если бы оно было)
Вполне возможно что это новый дом. И в нём многие сдают жилье- для того и покупали. Поэтому несложно найти другого наймодателя

частный маклер

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
20 января 2019, 9:43

Возможно виртуалка, а возможно нет. У собственника действительно может быть в новом доме две квартиры. Одну довел до ума и сдал. Вторая пока в стадии доделки и не рекламируется. Возможно, пока показывал первую квартиру, кто-то обратился с просьбой сдать и его. Да что угодно... Сходите, да посмотрите. Я тоже в такой ситуации не стала бы пытать - кто, где, когда родился, когда женился... и т.д. Это уже когда представлять собственнику потенциального нанимателя.

Сергей Щетинин

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
20 января 2019, 11:32

Вы можете пожаловаться на объявление,там должна быть такая кнопка и указать причину.

Михаил Морозан

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
20 января 2019, 13:15

Здравствуйте. Это стандартная схема привлечения клиентов, этой квартиры никогда не было в наличии.
Это опять мы возвращаемся к проблеме не включения коммунальных платежей и достоверной рекламе, о чем нам тут недавно вещал в одном из блогов Алексей Домео.

Сейчас обсуждают
редакцияeditorial@cian.ru